A sua imobiliária em Candeias

*OPORTUNIDADE ÚNICA EM CANDEIAS/MG: SÍTIO MORRO DAS PEDRAS – O SEU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO!*Você sonha em possuir um espaço multifuncional que combine o charme da vida rural com uma infraestrutura impecável para grandes eventos e momentos de lazer? A Azevedo Teixeira Imobiliária tem o prazer de apresentar um imóvel que transcende expectativas, localizado estrategicamente no município de Candeias/MG.Este é mais do que um imóvel; é um *complexo de possibilidades*, ideal para quem busca investir em um empreendimento de eventos, um refúgio para a família ou uma combinação harmoniosa de ambos!* LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:*Situado às margens da *Rodovia MG-164, o imóvel desfruta de um acesso facilitado, estando a apenas **2 km do trevo de entrada da cidade e 4 km do centro urbano* de Candeias/MG. Embora inserido em uma zona predominantemente industrial, ele oferece a tranquilidade da área rural com a conveniência da proximidade urbana e uma completa infraestrutura local, incluindo *rede de distribuição de energia elétrica, iluminação pública, comunicações (telefonia e internet), coleta de resíduos sólidos e abastecimento hídrico*.*DIMENSÕES E INFRAESTRUTURA DE TIRAR O FÔLEGO:*Com uma *área total de terreno de 3.200,00 m², e um **estacionamento independente de 3.270,00 m², totalizando uma impressionante área de **6.470,00 m²* (excluindo a área construída), este paraíso oferece espaço de sobra. A *área construída é de 1.544,68 m²*, cuidadosamente planejada e executada para atender às mais diversas necessidades.*✨ DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA – UM ESPAÇO PARA CADA MOMENTO:*O imóvel foi projetado com maestria para a realização de eventos sociais, confraternizações e festas inesquecíveis, além de contar com áreas residenciais confortáveis:*  *Áreas para Eventos Inovadoras:* |  *  *Espaço de Festas – Área Aberta (145,84m²):* Cobertura com laje e gesso, piso acimentado fino. Amplo e versátil.  *  *Espaço de Festas Interno com Palco (133,52m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, paredes com acabamento Mika. Ideal para eventos sofisticados.  *  *Espaço de Festas Externo com Palco (68,50m²):* Cobertura em estrutura metálica, piso acimentado grosso, e um charmoso porão.  *  *Palco do Espaço de Festas com Área Aberta (514,27m²):* Cobertura metálica, piso acimentado fino, estrutura metálica para fechamento parcial. Perfeito para grandes espetáculos.*  *Áreas de Apoio e Serviços Completas:*  *  *Área Gourmet (95,73m²):* Cobertura aparente de madeira e telha, bancadas em granito com pia e churrasqueira, banheiro duplo com acabamentos em granito. Um convite à culinária!  *  *Espaço Churrasqueira (30,61m²):* Cobertura aparente de madeira e telha, *três churrasqueiras* e piso em porcelanato. Ponto de encontro para amigos e família.  *  *Área de Lazer – Playground (82,90m²):* Cobertura em estrutura metálica, piso acimentado fino. Diversão garantida para as crianças!*  *Estrutura de Banheiros de Alto Padrão:*  *  *Circulação de Banheiros (6,20m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato.  *  *Banheiro Feminino (16,66m²):* Quatro sanitários, sendo um com acessibilidade, bancadas e divisórias em granito, piso em porcelanato.  *  *Banheiro Masculino (16,66m²):* Quatro sanitários, sendo um com acessibilidade, bancadas e divisórias em granito, piso em porcelanato.*  *???? Cozinhas Funcionais e Área de Serviço:*  *  *Cozinha 01 (25,13m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, bancadas em granito com pia e fogão.  *  *Cozinha 02 (13,88m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, bancadas em granito com pia e fogão.  *  *DML (Depósito de Material de Limpeza - 7,10m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, bancada em granito.*  *Área Residencial e Acomodação Confortável:*  *  *Circulação dos Quartos (14,88m²):* Com acabamento Mika.  *  *Quarto 01 (9,20m²) e Quarto 02 (8,74m²):* Confortáveis e bem acabados.  *  *Banheiro Social (2,75m²):* Com bancada em granito.  *  *Quarto Suíte (12,18m²) e Banheiro Suíte (2,82m²):* Oásis de privacidade e conforto.*  *Estacionamento Espaçoso:*  *  *3.270,00m²* com solo britado, cercado e com capacidade para um *grande número de veículos*, garantindo total comodidade para seus convidados ou clientes.VALOR DE VENDAR$3.580.000,00 (três milhões e quinhentos e oitenta mil reais) * NÃO PERCA ESTA EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE!*Se você busca um investimento com retorno garantido, um espaço para empreender no setor de eventos ou o local perfeito para construir memórias com sua família, o Sítio Morro das Pedras é a escolha ideal.Entre em contato com a *Azevedo Teixeira Imobiliária Ltda.* e agende sua visita. Nossos especialistas estão prontos para apresentar cada detalhe deste imóvel espetacular e ajudá-lo a concretizar seu sonho!*AZEVEDO TEIXEIRA IMOBILIÁRIA LTDA.**CNPJ:* 15.127.611/0001-72*Endereço:* Avenida 17 Dezembro, n. 427 A - Sala 4, Centro, Candeias-MG, CEP: 37.280-000*Telefones:* *(35) 3833-1983* | *(35) 99199-5985**David de Melo Teixeira* – CRECI/MG 32.498

R$ 3.580.000,00

Zona Rural

Cód. 131

Casa com excelente localização contanto com amplo quintal, composta por: * 2 Dormitórios; * 1 Banheiro Social; * Sala; * Cozinha; * Área de Serviço; * O imóvel possui um amplo quintal com a presença de varias árvores frutíferas.

Centro

Cód. 104

LOTE 21, QUADRA 07, BAIRRO PARAÍSO 2, CANDEIAS-MG

Jardim Paraíso 2

Cód. 83

Casa espaçosa, bem localizada e com excelente quintal, composta por: * 1 Suíte * 2 Dormitórios; * 1 Banheiro Social; * Sala ampla; * Cozinha espaçosa, com moveis planejados em madeira maciça; * Varanda com pequeno jardim; * Área de Serviço; * Garagem coberta; * Quintal contando com casinha de despensa.

Planalto II

Cód. 101

Casa espaçosa, bem localizada.* 3 Dormitórios;* 2 Banheiro Social;* Sala;* Cozinha;* Área de Serviço;* Quintal espaçoso.

R$ 500.000,00

Centro

Cód. 127

Excelente casa no bairro Esplanada na cidade Candeias MG, composta por:* 3 Dormitórios;* Banheiro Social;* Sala conjugada com cozinha, com balcão em granito;* Área de serviço com parte coberta e descoberta;* Garagem para dois carros;

R$ 190.000,00

Esplanada

Cód. 109

Oportunidade Única no Coração de Candeias!Está procurando o lugar perfeito para morar ou investir? Essa é a sua chance!Apresentamos um imóvel exclusivo à venda no centro de Candeias-MG, em uma das regiões mais valorizadas da cidade!Com uma localização estratégica e estrutura versátil, essa casa é ideal tanto para quem deseja conforto no dia a dia quanto para quem busca um excelente investimento.✨ Destaques do Imóvel:✅ Dois pavimentos com entradas independentes✅ Ótima distribuição de espaço e ambientes arejados1º Pavimento:• 3 dormitórios• 2 banheiros sociais• Sala ampla• Cozinha gourmet• Varanda com vista privilegiada• Área de serviço• Garagem coberta2º Pavimento (com duas unidades independentes):Unidade 1:• 1 dormitório• 1 banheiro social• Sala• Cozinha• Área de serviço• Entrada independenteUnidade 2:• 2 dormitórios• 1 banheiro social• Sala• Cozinha• Pequeno quintal• Entrada independentePertinho de tudo o que você precisa:• Hospitais• Padarias• Supermercados• Escolas• Bancos• FarmáciasInformações Técnicas:• Área do terreno: 533,60 m²• Área construída: 350,00 m²• Valor de venda: R$ 610.000,00Uma excelente escolha para viver com qualidade ou empreender com segurança em uma região em constante valorização!Quer saber mais ou agendar uma visita?Acesse: www.atimobiliaria.com.brWhatsApp: (35) 3833-1983Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro das melhores oportunidades!

R$ 610.000,00

Centro

Cód. 128

móvel residencial em ótima localização, com as seguintes características: * 2 Dormitórios * Uma sala; * Cozinha; * Banheiro social; * Área de Serviço * Porão; * Garagem coberta.

Alto do Cruzeiro

Cód. 100